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Post by account_disabled on Dec 11, 2023 9:37:49 GMT 5.75
尽管对英国房地产市场状况的预测持续严峻,但伦敦的优质住宅市场仍然表现出惊人的弹性。数据显示,伦敦优质住宅的平均价值创下历史新高,目前的价值甚至高于 2008 年信贷紧缩前的峰值。 伦敦一家领先的抵押贷款经纪人还报告称,高净值客户对大额抵押贷款建议的需求也很强劲。伦敦优质房地产市场的投资前景似乎良好。 根据房地产经纪人莱坊(Knight Frank)的信息,伦敦的优质房产价值正处于历史最高水平。该集团的伦敦市中心黄金地段指数发现,2012 年 9 月黄金地段房产的平均价值为 350 万美元,而之前的高点是 2008 年 3 月经济衰退前的 300 万美元。 寻求投资理想房产的避风港的海外买家的需求增加,推高了优质房产的价值。 伦敦的市场表现似乎将继续受到国际买家的推动,在 200 万以上的住宅房地产市场中,国际买家占所有买家的 50% 以上。” 伦敦最强大、最令人向往和最受欢迎的高价值房地产市场位于海德公园地区。骑士桥(Knightsbridge)、海德公园(Hyde Park)和马里波恩(Marylebone)等地区的年增 脸书数据库 长率超过 14%,与英国其他地区形成鲜明对比,甚至与常规的伦敦非黄金地段房地产市场不一致。 100 万至 200 万价格区间的价格最有可能出现显着增长,其价值每年增长 11.6%。在过去 2 年的某些 3 个月期间,200 万以下的优质房产的销量增长了近四分之一(23%)。随着对优质房产的需求增加,对高价值抵押贷款融资的需求也随之增加。这通常由伦敦专业抵押贷款顾问提供,他们为寻求百万英镑或更多抵押贷款的客户提供定制服务。 如果您是在伦敦购买优质房产的海外客户,或者您是寻求高于平均水平抵押贷款的英国居民,您会联系谁?过去,可能是您的银行或现有的贷方,但随着抵押贷款市场在过去五年中发生了不可估量的变化,这些选择可能不再向您开放。许多主流银行和贷款机构的最高贷款额为50万,超出此金额后几乎没有灵活性。 但也有一些伦敦抵押贷款经纪人,例如 Enness Private Clients,他们可以接触到各种非传统贷款机构,包括私人银行,专门提供超过 500,000 美元的抵押贷款。在过去的六年里,他们与数十家贷款机构建立了关系,准备为购买伦敦优质房产的客户提供高净值融资。无论客户是在英国还是海外,无论他们想要以英镑还是任何其他货币提供贷款,无论他们需要什么类型的所有权结构,贷款人都可以提供帮助。
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